宅基地使用权及房屋所有权登记事项清单

　　登记类型
　　宅基地使用权首次登记
　　登记原因
　　依法取得宅基地使用权
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.批准用地的文件等权属来源材料；
　　4.地籍调查成果。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权首次登记
　　登记原因
　　依法利用宅基地建造住房及其附属设施
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书或者批准用地的文件等土地权属来源材料；
　　4.房屋符合规划或者建设的相关材料；
　　5.地籍调查成果；
　　6. 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所。公用设施和物业服务用房等材料。
　　备注：房屋符合规划或者建设的相关材料：农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表等。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权变更登记
　　登记原因
　　a.权利人姓名、身份证明类型或者身份证明号码发生变化
　　b.不动产坐落发生变化
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书:
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.根据登记原因的不同，分别提交：
　　a.身份变更的材料；
　　b.坐落变更的材料。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权变更登记
　　登记原因
　　不动产界址、面积等状况发生变化
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.有批准权的人民政府或者自然资源主管部门的批准文件；
　　5.变更后的地籍调查成果。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权变更登记
　　登记原因
　　户内人员发生变化
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.变更后的户口簿；
　　5.证实权利发生变化的材料。
　　备注：因新生申请变重登记的，申请人身份证明需提交户口簿；其他情形申请变更登记的，申请人身份证明需提交户口簿以及本集体经济组织成员证明。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权转移登记
　　登记原因
　　a.因分户等原因分家析产
　　b.集体经济组织内部互换、出卖、赠与房屋
　　收件材料
　　1不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.根据登记原因的不同，分别提交： a.分家析产的协议或者材料；
　　b.集体经济组织内部房屋互换、出卖、赠与的，提交；
　　1)集体经济组织内部房屋互换、出卖、赠与的协议书；
　　2)乡(镇)人民政府的批准材料；
　　5.依法应纳税的，提交完税结果材料。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权转移登记
　　登记原因
　　依法继承取得不动产权利
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.依法继承的材料(以下其中一项即可)：
　　a.继承权公证书；
　　b.确定继承权的生效法律文书；
　　c.非公证继承的材料；
　　5.依法应纳税的，提交完税结果材料。
　　备注：非公证继承取得不动产的，对拟登记的不动产登记事项进行公告，公告期为60个工作日。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权转移登记
　　登记原因
　　因人民法院、仲裁机械的生效法律文等导致权属发生变化
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.人民法院或者仲裁机构的生效法律文书；
　　5.依法应纳税的，提交完税结果材料。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权注销登记
　　登记原因
　　a.不动产灭失
　　b.依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权
　　c.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭
　　收件材料
　　1.不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.根据登记原因的不同，分别提交； a.不动产灭失的材料；
　　b.人民政府或者有权机关依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的生效决定书；
　　c.人民法院或者仲裁机构的生效法律文书。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权注销登记
　　登记原因
　　权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权
　　收件材料
　　1. 不动产登记申请书；
　　2.申请人身份证明；
　　3.不动产权属证书；
　　4.权利人放弃权利的书面文件；
　　5.设有地役权或者已经办理查封登记的，需提交地役权人、查封机关同意注销的书面材料。

　　登记类型
　　宅基地使用权及房屋所有权注销登记
　　登记原因
　　依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权
　　收件材料
　　1.不动产权属证书；
　　2.人民政府或者有权机关依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的生效决定书；
　　3.嘱托文件。